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Quelques conseils sur l’entretien de votre peinture extérieure

La peinture des façades est un gros projet qui demande beaucoup de temps et de l’argent. Que vous réalisez les travaux vous-même ou que vous faites-appel à un artisan peintre professionnel, il est certain que vous souhaitez rallonger le plus possible la durée de vie de la peinture, l’intervalle nécessaire avant de devoir appliquer une nouvelle couche. Pour cela, il est impératif d’en offrir des travaux d’entretien régulier et préventif des façades.

Le besoin d’entretien des façades

Avec le temps, la poussière se dépose sur la surface des façades, salissures s’encrassent en profondeur et entraîne la détérioration de la peinture, du revêtement des murs comme la maçonnerie. Aussi longtemps que vous négligez l’entretien des façades, les travaux de maintenance et encore la rénovation à réaliser seront plus complexes et plus couteux. En d’autres termes, s’assurer d’un bon entretien des murs extérieurs octroie de nombreux avantages. Notamment, cela permet de maintenir la jeunesse, la fraîcheur et l’esthétisme des façades malgré les années qui se sont passés après les derniers travaux de peinture. En plus, l’élimination des mousses, salpêtres et salissures contribue à l’intégrité de la peinture et rallonge sa durée de vie. Autrement dit, ces petites tâches de maintenance annuelle peuvent vous faire gagner beaucoup de temps et de l’argent.

Nettoyage régulier des façades

De nombreuses propriétaires ont tendance à négliger le nettoyage de ses murs extérieurs. Certain le réalise uniquement tous les dix ans parce que les règlements architecturales locales en oblige. Cela parce que les façades paraissent moins sujettes à la pollution et on pense souvent que la pluie sera suffisante pour ce faire. Cependant, tout comme votre voiture, vos façades demande un minimum d’entretien. Un nettoyage de murs extérieurs une fois tous les deux ans ou plus régulier permet de maintenir le revêtent indemnisé face aux différents éléments agresseurs qui détériore son état notamment la mousse, les champignons, la pollution atmosphérique, la moisissure et plus encore.

Puisque la pollution est minime, les travaux de nettoyage des murs peuvent facilement se faire avec une éponge et de l’eau savonneuse. Commencer par le dépoussiérage des murs, puis frotter la surface avec une éponge plongée dans l’eau savonneuse. Faites en sorte de travailler toujours de haut en bas pour éviter que les salissures se coulent sur les zones déjà nettoyés. Pour finir, rincer à l’aide d’un tuyau de jardinage.

On peut également utiliser le nettoyeur haute pression pour faciliter la tâche. Cependant, on recommande de proscrire cette technique sauf si vous êtes un professionnel. Bien que le nettoyage à haute pression des murs soit réputé efficace pour éradiquer les salissures les plus tenaces, ce procédé peut agresser l’état du revêtement et de la façade si elle est entre les mains d’une personne inexpérimentée. Si vous devez utiliser le nettoyage haute pression sur vos murs, il est avisé de solliciter les compétences et savoir-faire d’un expert dans le domaine pour éviter les dégâts inutiles.

Traitement préventive des façades

A part le nettoyage régulier, il existe également d’autres solutions pratiques afin de maintenir l’aspect esthétique des façades et rallonger la durée de vie de la peinture extérieure. L’application d’une couche primaire d’accrochage est une excellente décision à prendre lors des travaux de peinture. Utiliser une couche primaire octroie des avantages multiples dont la bonne adhérence, un meilleur rendu de la finition, meilleure résistance à l’humidité et pérennité de la peinture. Si votre peinture murale extérieure n’est pas dotée d’une couche d’apprêt, vous pouvez de temps à autre pulvériser un traitement hydrofuge afin de protéger les façades contre l’humidité. Une fois appliquée sur la surface, la solution hydrofuge pénètre dans les porosités des murs, les trous et les microfissures qui rendent les façades imperméables.

Assurer l’état des gouttières

Les gouttières sont des pièces essentielles dans l’architecture de la toiture et l’intégrité des façades. Ces zingueries jouent leur rôle dans le drainage des eaux des pluies et contribuent à la protection des façades contre le ruissellement d’eau provenant de la toiture. Lorsque les gouttières ne fonctionnent pas correctement, les eaux pluviales se débordent et s’écoulent le long des murs qui laissent des traces désagréables sur la surface. Il est alors crucial de s’assurer du bon état de cette structure et éviter que les conduits ne soient pas bouchés.

Bref, l’entretien régulier des murs extérieurs octroie de nombreux avantages pour vos façades. En appliquant ces quelques conseils, vous pouvez maintenir l’extérieur de votre maison comme si elle est fraîchement peint et ce pour les nombreuses années à venir.

Les raisons pourquoi contacter une entreprise de ravalement

Comme tout type de possessions, la maison ou le bâtiment s’use avec le temps et demande un chantier de rénovation plus ou moins important. Nombreux sont les anomalies et besoins qui s’imposent dont l’envergure des travaux varie d’un chantier à l’autre. Le chantier de rénovation n’est jamais à prendre à la légère. Dans la plupart des cas, les travaux sont complexes et demande les savoir-faire, expérience et matériels d’une entreprise spécialisée dans le domaine ou un artisan fort expérimenté. Dans cette optique, le façadier ou artisan ravaleur est un acteur principal, intervenant dans différents domaines de la réparation des murs, travaux de peintures, ravalement des façades et rénovation du bâtiment en général.

Une entreprise de ravalement intervient principalement lors d’un projet de ravalement. Ce chantier qui dorénavant est obligatoire tous les dix ans dans de nombreuses villes de France, consiste au diagnostic, nettoyage et le rajeunissement des façades. L’équipe de ravaleur joue son rôle dans la vérification de l’intégrité des murs en vue de dépister les moindres anomalies qui peuvent porter atteinte à la solidité de l’architecture et la sécurité des occupants. C’est après ce diagnostic complet des façades que les problèmes trouvés sont communiqués et les traitements proposés.

Travaux de ravalement

Les travaux de ravalement peuvent être aussi simples qu’un nettoyage des murs extérieurs. Avec le temps, les façades peuvent devenir très désagréables à voir, réduisant la valeur de l’immobilier. Les saletés, les poussières et d’autres débris s’incrustent dans la porosité des murs qui nuisent à l’aspect esthétique des façades. Egalement, les murs et façades peuvent subir d’une invasion des mousses ou encore d’autres agressions comme le graffiti et plus encore. Plusieurs techniques de ravalement sont proposées pour faire face à ces genres de situation, selon la nature de la salissure à faire disparaître, mais aussi le type de façade. Parmi les méthodes les plus connues figurent notamment le nettoyage au Karcher, le gommage, le sablage, la nébulisation, le ponçage … Mais il existe encore d’autres techniques qui sont rarement trouvés, mais qui restent très performants comme le peeling, le nettoyage chimique et encore le nettoyage à l’ultrason.

Enduit et peinture

Dès fois, les façades souffrent d’un problème de décollement d’enduits et écaillement de peintures. Différentes raisons peuvent entraîner ces anomalies comme l’humidité des murs, des problèmes d’infiltrations, … ou tout simplement des erreurs de conception lors de la réalisation du chantier. Il est important de contacter les compétences d’un spécialiste expérimenté dans le domaine pour déceler et éradiquer le problème à la source avant d’entamer à la rénovation de l’enduit ou la réfection de la peinture. Parfois, il peut s’avérer nécessaire de décaper et refaire le revêtement pour éviter les accidents qui planent au dessus des passants. Quant à la peinture des façades d’un immeuble, les risques sont trop élevés pour réaliser une auto-rénovation, soit le recours à artisan peintre-ravaleur qualifié est incontournable.

Restauration des murs et façades

Pour les vieilles constructions qui n’ont reçu aucun traitement jusqu’alors, les travaux de ravalement peuvent être complexes et délicates. Plusieurs problèmes peuvent être trouvés de part et d’autre des matériaux de revêtement que la maçonnerie. Il nécessite souvent un gros projet de restauration. Les cas typiques des constructions anciennes sont notamment les problèmes d’infiltrations et humidité des murs, fissures des façades, moisissures, défaut d’isolation, … Les travaux varient donc du colmatage des trous et joints, du traitement hydrofuge jusqu’à la réfection d’une partie de la maçonnerie. Chaque action est décisive, la sécurité et la pérennité du bâtiment en dépendent. Il est crucial de contacter le service d’une équipe de professionnel qui saura garantir l’efficacité de l’intervention.

Bref, il existe plusieurs raisons qui peuvent vous pousser à solliciter le service d’une entreprise de ravalement. Quelle que soit la nature des travaux et l’envergure du chantier, fiez vous à une équipe de façadier ravaleur professionnel pour assurer la réussite de votre chantier. Seul un artisan façadier formé, qualifié et expérimenté dans le domaine saura diagnostiquer, proposer les résolutions adaptées et fournir les moyens nécessaires pour assurer l’intégrité et la pérennité de vos murs et façades.

Installation d'un système d'évacuation d'eau

Une évacuation d'eau est un système qui permet de rejeter les eaux usées dans une maison pour éviter les mauvaises odeurs et les bruits de canalisation. Il est obligatoire de l'installer pour éviter que les canalisations soient bouchées. C'est une opération assez compliquée qu'il faudrait faire appel à des professionnels.

ravaux de plomberie

Principe de l'évacuation des eaux usées

L'évacuation des eaux usées a pour principe de rendre fonctionnel les canalisations dans une habitation et que tous les éléments de plomberie marchent très bien. Les eaux usées sont de deux types à savoir les eaux ménagères venant de la cuisine, de la salle de bains, de la douche ainsi que les eaux vannes venant des toilettes. Il existe aussi des eaux vannes mais sont rejetées par le biais des gouttières et évacuées ensuite dans le jardin. Pour les eaux usées, les propriétaires peuvent choisir entre deux types de chutes notamment la chute séparée et la chute unique. La première est la plus courante se trouvant dans la plupart des maisons. Il est obligatoire de choisir celle-ci avec des tubes classiques a âme lisse peu importe le diamètre. En ce qui concerne la seconde type de chute, on peut la choisir si le tube d'évacuation est à âme nervure et résistant a des fortes températures. Dans cette chute, le diamètre des tubes doit être important pour l'évacuation des eaux usées.

Une fois évacuer dans les canalisations, les eaux usées se rendent directement dans les fausses perdues et ensuite dans les égouts. Toutes les eaux seront traitées dans ces endroits pour enlever les déchets solides, les graisses et tous ce qui peuvent empêcher l’eau de couler normalement. Après cela, les eaux usées suivent un réseau de raccordement avec les canalisations centrales.

Comment se passe l'installation d'un système d'évacuation d'eau?

Pour installer un système d'évacuation d'eau, il faudrait faire appel à un plombier boulogne Billancourt. Seul ce dernier aura les compétences nécessaires pour faire ce genre de travaux. Il saura aussi vous conseiller sur les meilleures évacuations des eaux usées à choisir. On peut en trouver de nombreux types à savoir celles de chaque appareil, les collecteurs des appareils avec les canalisations horizontales où les évacuations se raccordent et également les descentes des eaux ménagères, eaux avec les canalisations verticales. Mais, il existe aussi les collecteurs principaux qui collectent les descentes et les acheminent à l’égout.

Par ailleurs, il faut aussi savoir que l’installation de ce système d’évacuation d’eau est soumise à des règlementations très strictes. Même si chaque département a son propre règlement, il existe quand même des règles qui sont communes. Par exemple, il faut que chaque vidange des appareils possède un siphon qu’ils soient sanitaires ou ménagers. Ce dispositif doit avoir une garde d’eau d’au moins 50 mm. Ensuite, il est obligatoire de faire un raccordement dans le cas où la commune possède un tout-à-l’égout.

Pour information, les fausses perdus et les égouts doivent être creusés avant même le lotissement de la maison. C’est une priorité relative au plan d’urbanisme.

5 étapes clés pour réussir ses travaux de rénovation énergétique

La maison s’use au fil des années : des rayures un peu partout, une toiture qui perd son étanchéité, des combles mal isolés qui laissent l’énergie se perdre faisant augmenter la facture, une humidité remarquable au niveau des façades et qui nuit à la santé. Bref, notre logement nécessite, de temps en temps des révisions et des remises en état.

travaux isolation thermique

D’un côté qui se penche plutôt vers l’investissement, clé en main, vous voulez réaliser ces travaux d’aménagement parce que vous aussi, vous avez entendu la phrase : « travaux de rénovation équivaux à augmentation de valeur des biens immobiliers ». Dans tous les cas, il faut absolument passer par des étapes établies par le plus grand soin et de n’oublier aucun paramètres. Et ce afin de dissiper toutes craintes à devoir traverser les embûches qu’offrent les travaux à exécuter.

En suivant une ligne de conduite efficace ainsi que les étapes incontournables qui sont les suivantes, votre rénovation ne sera que réussite :

Bien déterminer ses besoins selon son budget

Le processus de la rénovation dépendra totalement de cette première étape. Il vous faut surtout savoir jauger entre ce qui est vraiment utile à votre logement et ce qui est faisable financièrement. La motivation à ne jamais oublier est la potentialité qu’offrent les travaux même s’ils coûtent chers. Des combles perdus bien isolés minimiseront la perte d’énergie pour ainsi baisser les dépenses des factures. Une rénovation classique optimisera de son côté la valeur de vos biens immobiliers. D’où la possibilité de vendre la maison à prix cher si toutefois tel était votre objectif en se lançant dans ce projet d’aménagement. Sinon, vous pouvez toujours bénéficier de l’aide des dispositifs publics, mais de bien indiquer que la rénovation soit énergétique en vue d’en améliorer la performance.

Le choix d’un bon artisan

L’étape budgétaire est en effet inséparable au choix de l’artisan. Avec son savoir-faire dans son domaine, ce dernier vous apportera la précision sur des idées de budget. L’idéal est de trouver de nombreux devis, des prix différents et des coûts de prestation diverses qui varient d’un prestataire à un autre. D’autre part, le recours à un architecte vous garantit une prestation de qualité puisqu’il vous proposera une entreprise de confiance avec qui il a toujours travaillé.

Les démarches administratives et les voisins

Lorsque vous entamez les travaux de rénovation ou d’aménagement, le fait de prévenir vos voisins vous évitera au préalable des risques de conflit même si ce n’est pas chose obligatoire. La présence d’un huissier sur le chantier qui vérifiera la présence d’un quelconque danger ne fera que faciliter la tâche. La meilleure gérance d’un chantier de rénovation repose sur le suivi des obligations légales. Pour des rénovations en intérieur d’une maison individuelle, vous n’avez pas besoin de le déclarer. Mais une fois que vous touchez l’aspect extérieur de l’habitation : porte, fenêtre et peinture, déposer une déclaration de travaux dans votre mairie.

Le suivi des travaux

Le suivi des travaux en cours nécessite beaucoup d’application. Le propriétaire a tout à fait le droit de suivre le déroulement de l’aménagement et de l’embellissement s’il a le temps. Néanmoins, un chantier de rénovation lourde implique le recours à une entreprise générale du bâtiment pour la signature du marché. Outre, à défaut de temps et surtout pour rendre les choses encore plus faciles, faites appel à Ravalement Lille pour gérer le tout.

L’étape cruciale : la réception des travaux

Dans cette dernière, le maître d’ouvrage opère sur l’acceptation des travaux et le début de la garantie légale de 10 ans. Dans le cas malheureux d’une rénovation qui n’est pas conforme en totalité, le propriétaire ne paiera qu’une partie des factures le temps de la mise en conformité. Il faut être bien entouré au cours de cette dernière étape pour éviter toutes dépenses inutiles face à des défauts et de malfaçons.

Comment agrandir sa maison sans modifier l’emprise aux sols ?

Votre famille a augmentée en effectif, les enfants grandissent et ne peuvent plus se partager une chambre, … L’ajout d’un espace supplémentaire est un réel besoin pour que la famille ait une condition de vie confortable. Déménager n’est pas une option ! Il faut passer au plan B : agrandir la maison. Le hic, c’est qu’il n’y a pas assez de terrain extérieur pour y bâtir une extension de maison, ou tout simplement que vous ne souhaitiez pas perdre une portion du jardin. Heureusement, il y a toujours une solution : surélever la maison. Découvrez dans cet article quelques idées pratiques pour l’agrandissement de maison.

amenagement de combles

Aménager les combles

Obtenir plus d’espace d’habitation sans déménager, c’est un rêve qui peut devenir une réalité ! L’exploitation de l’espace sous toiture est un moyen pratique, simple et économique pour gagner de l’espace supplémentaire. De plus, un comble aménagé impacte considérablement la valeur du bâtiment. L’aménagement de combles peut vous faire gagner plusieurs mètres carrés de surface sans trop modifier l’architecture de la maison. L’ajout des réseaux secs et humides (électricité, plomberie, …) ne devrait pas poser trop de difficultés depuis l’étage inferieur. Vous pouvez par exemple transformer votre grenier en une salle de bain, une chambre, une salle de jeu ou un bureau à votre domicile. De manière générale, le comble ne peut être aménagé que si la pente soit supérieure à 30° et que la distance entre le plancher des combles et la charpente dépasse les 240 cm. A moins, il vous faudra envisager à modifier la charpente, l’inclinaison de la toiture, voire surélever la maison.

Surélever la maison

La rehausse d’une maison est une autre alternative pour gagner de l’espace habitable lorsque le comble n’est pas aménageable. Si l’aménagement de combles se conjugue à rendre habitable l’espace sous toiture, la surélévation de maison consiste à ajouter un étage supplémentaire (voire plus). Par rapport à l’aménagement de combles, ce projet est un plus gros investissement et requiert d’importants travaux. La surélévation peut être totale ou partiel, selon la solidité de la structure et le budget.

Le projet se déroule en général par la dépose des couvertures, en passant par le démontage de la charpente, ensuite la surélévation des murs et enfin la repose de la toiture et les finitions.

La règlementation administrative

Pour tout projet de surélévation, que ce soit pour pouvoir aménager votre comble ou ajouter un étage supplémentaire, vous devez consulter auprès de votre mairie, le PLU (Plan Local d’Urbanisme) pour savoir si votre projet peut aboutir ou non.

Egalement, vous devez demander des autorisations administratives, selon les conditions suivantes :

  • Pour un projet d’extension qui crée une surface de plancher inférieure à 40m², une déclaration de travaux est requise.
  • Si la surélévation octroie entre 40m² et 150m² de surface de plancher, vous devez demander une permis de construire.
  • Si la surface obtenue est supérieur à 150m², un permis de construire est exigé et le recours à un architecte est obligatoire pour la réalisation du projet.

Votre projet de surélévation maison

Suréléver une maison est un travail délicat qui nécessite des études particulières. Quelle que soit la nature de votre projet, un aménagement de combles ou une rehausse de la maison, sollicitez l’avis d’un professionnel pour déterminer la faisabilité des travaux et pour vous accompagner dans le bon déroulement du chantier. Si vous êtes dans le département 78, dans les Yvelines, l'artisan couvreur 78 propose de vous accompagner de A à Z dans votre projet, depuis les démarches administratives, le choix des matériaux, la réalisation des travaux jusqu’à la finition.

 

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Entreprise spécialisée dans le ravalement de façade et la rénovation de maisons, immeubles et autres bâtiment. Tous travaux en isolation thermique, nettoyage de façade et peinture de ravalement...
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